泰山低總價大空間華夏
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新莊好房推薦 泰山3字頭華廈?低總價低公設4房大空間首選?
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1450 萬
- 參考單價：31.5 萬/坪
- 地址：
新北市
泰山區
泰林路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：46.034 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.043 坪
- 附屬建物面積：4.991 坪
- 共同使用：7 坪
- 土地面積：8.374 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：泰山國小、泰山國中、泰山高中
鄰近公園：黎明公園
生活機能：福泰市場
附近交通：山腳溪橋公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：泰山國小、泰山國中、泰山高中
鄰近公園：黎明公園
生活機能：福泰市場
附近交通：山腳溪橋公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「追求高空間利用率」與「低總價預算」的購屋者而言，是一筆具備高性價比的選擇。最大的吸引力在於 31.5 萬/坪的單價能獲得 46 坪四房的寬敞空間，且公設比低至 15%，使用坪數遠高於一般電梯大樓，非常適合多代同堂或需要獨立書房、小孩房的家庭。加上周邊學區與生活機能成熟，居住質感與便利性皆無虞。
然而，購屋者必須正視屋齡 36 年的現實。雖然目前單價低廉，但購入後可能需預留一筆房屋整修與檢修預算，且銀行貸款額度與利率可能受限。此外，因無車位，需確認自身通勤方式與停車需求。
總結建議： 此物件值得購買，但適合特定族群。若您具備老屋裝修預算、資金流動性充足，且以「自用」或「長期收租」為目的，這將是非常實惠的標的；若是短線投機或極度重視新穎度的買家，則需再審慎考量。建議在簽約前務必進行詳細的房屋結構檢測，確認無重大隱患後再進行議價。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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證號: (108)登字第354440號
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